Maarland

Te koop van particulier fraai gesitueerde bouwkavel (kadastrale gegevens: Gemeente Eijsden, sectie B nr. 889) met een oppervlakte van 935 m²
+ eventueel een gedeelte van het kadastrale perceel Eijsden, sectie B nr 2160
+ eventueel een gedeelte van het kadastrale perceel Eijsden, sectie B nr. 2161.
Deze bouwkavel, met blijvend vrij uitzicht op de achterliggende weilanden en op de mergelwanden van de uitlopers van de Sint-Pietersberg, is gelegen aan de Hoogstraat tussen de woningen met huisnummers 35 en 39 te Maarland, gemeente Eijsden-Margraten.

Kadastrale kaart: kadastrale kaart.jpg

Locatiegegevens via: googlemaps.com

Bart Creugers van bureau SEC-architecten te Beek (Limburg) heeft voor deze bouwkavel een bouwplan ontworpen dat voorziet in de bouw van een grotendeels vrijstaand, eventueel geheel onderkelderd, modern woonhuis.
Dit bouwplan is goedgekeurd door de gemeente Eijsden-Margraten.
De bouwwerkzaamheden kunnen derhalve zonder verdere rompslomp en zonder bijkomende kosten m.b.t. de vergunningverlening eventueel op zeer korte termijn worden gestart.

Ter informatie: De uitgifteprijs van bouwkavels in de diverse kernen van de gemeente Eijsden-Margraten bedraagt
€ 250,- per m² en meer (zie: www. eijsden-margraten.nl > Alles voor inwoners > Wonen > Vrije bouwkavels) en de website van Nieuw Poelveld Eijsden: www.eenplekomtegroeien.nl)

De prijs van deze bouwkavel is € 175,- per m2 k.k.

In deze verkoopprijs zijn inbegrepen:
- Kosten m.b.t. Bouwvergunning van het goedgekeurde bouwplan met bestektekening en constructietekeningen
- Legeskosten van de verleende bouwvergunning
- Kosten constructeur
- Kosten Geotechnisch bodemonderzoek
U kunt deze woning geheel naar eigen inzicht bouwen of uw eigen bouwplan ontwikkelen binnen de kaders van het bestemmingsplan

Via de onderstaande links kunnen de Bestektekening en de tekening met Beeldbepalende details van het goedgekeurde bouwplan worden gedownload.

Bouwplan.Bestektekening.pdf (5 MB)

Bouwplan.Bestektekening. Beeldbepalende details.pdf (6,4 MB)

Het dorp Maarland vormt samen met het dorp Oost het kerkdorp Oost-Maarland en maakt deel uit

van de gemeente Eijsden-Margraten.

Oost -Maarland, gelegen in het Maasdal 6 km ten Zuiden van Maastricht, heeft ongeveer 1000 inwoners.

Onder andere door de gunstige ligging ten opzichte van het AZM, UMC+ en het Gouvernement (Provinciehuis) zijn heel wat werknemers van deze instellingen in het landelijke Oost-Maarland woonachtig en ervaren zij, mede door het dorpse karakter van Oost-Maarland en mede door de nabijheid van de natuurgebieden de Eijsderbeemden en het Savelsbos, het wonen alhier als "buitengewoon wonen".

Via de op- en afritten 57 van de A2 (afstand 600 m.) is Oost-Maarland zeer goed ontsloten.

In of nabij Oost-Maarland zijn o.a gevestigd:

- een kleinschalige basisschool Sint Jozef, (0,3 km).

- een kleinschalig kinderdagverblijf en kinderopvang ( 0 - 4 jaar) "klein Marland" (0,3 km).

- Parochiekerk Sint Jozef. (0,6 km).

- Watersportcentrum (zeilen,windsurfen) (1,3 km).

- Jachthaven "Portofino" (1,3 km).

- Camping "Oosterdriesen" (1,3 km).

- Camping "de Bosrand" (4,1 km).

- Dagstrand aan de Pietersplas ( grootste grindplas van Zuid-Limburg) met grote overdekte speeltuin "Fun Valley"

(2,0 km).

- Natuurgebied de Eijsderbeemden ( 1,3 km).

- Natuurgebied Savelsbos ( 1,8 km).

Er is in Oost-Maarland en Eijsden een bloeiend verenigingsleven.

Eijsden is onder andere vermaard om de grootte en het zeer hoge muzikale niveau van zijn harmonieën.

Enkele afstanden met betrekking tot de bouwkavel (Hoogstraat 37):

Afstand tot nieuw winkelcentrum in de kern Eijsden 2,4 km.

Afstand tot station Eijsden 2,9 km.

Afstand tot station Randwijck-Maastricht 6,3 km.

Afstand tot station Maastricht 7,2 km.

Afstand tot Academisch Ziekenhuis Maastricht (AZM) 5,3 km.

Afstand tot Universiteits Medisch Centrum (UMC+) 5,3 km.

Afstand tot Provinciehuis (Gouvernement) van de provincie Limburg 6,0 km.

Afstand tot centrum Luik 24,5 km.

Afstand tot centrum Aken 32,1 km.

Aangrenzend woonhuis Hoogstraat 39 op een perceel van 915 m²is eventueel te koop in combinatie met bovenstaande bouwkavel.

Via de onderstaande link kan de bouwtekening met de indeling en de details van het woonhuis Hoogstraat 39 worden gedownload.

Woning.Hoogstraat 39.pdf

Kenmerken van de woning Hoogstraat 39:

Bouwjaar : 1976

Inhoud : 600m³

Oppervlakte perceel : 915 m²
Instapklaar.

Zeer goed onderhouden.
Geheel onderkelderd (verwarmd en droog).
Grote woonkamer met rustieke open haard en open keuken; aluminium schuifpui naar terras.
Eiken parketvloeren.
Bijkeuken.
3 slaapkamers.
Centrale verwarming: Nefit C.V. Ketel Ecomline HR 30 + Nefit tapboiler 120 ltr. (2000) (eigendom).
Dubbele beglazing.
Spouwmuren en dak geïsoleerd.
Grote zonnige tuin met blijvend vrij uitzicht op de achterliggende hoogstamboomgaarden en de uitlopers van de Sintpietersberg.
Gerenoveerd in 2012 (o.a. luxueuze badkamer en toiletruimte).